Недвижимость часто выступает объектами различных сделок, ее продает, сдают в аренду, закладывают и дарят. Во всех этих сделках должна фигурировать цена объекта сделки. А для ее установления проводится оценка недвижимости, в Подольске данную услугу оказывает Центр Кадастровой Оценки «Правовая Независимая Экспертиза «Скам».

Оценка недвижимости в нашей компании

Сделав выбор в пользу ЦКО «Правовая Независимая Экспертиза «Скам» в Подольске, клиент получает отчет об оценке принадлежащего ему объекта недвижимости, который соответствует всем требованиям закона. Такой отчет может быть предъявлен нотариусу, в налоговой службе, страховой компании, банке, других учреждениях.  

Тип имущества Единица измерения Стоимость услуги, руб Срок выполнения, рабочих дней
Садовый дом с земельным участком объект от 4500 2-3
Частный жилой дом объект от 4500 1-3
Коттедж объект от 4500 2-3
Коттедж со строениями объект от 6000 2-3
Участки в садовых товариществах объект от 3000 1-2
Участки сельхоз назначения объект от 4000 1-3
Земли промышленности объект от 8000 2-3
Типовая квартира объект от 8000 1-2
Не типовая, элитная квартира объект от 7000 1-3

Как заказать оценку недвижимости

Владелец недвижимости, которая нуждается в оценке, должен совершить минимальный набор действий, чтобы получить информацию о стоимости объекта. Клиент должен предоставить сведенья об объекте, подтвержденные документально, и заключить с оценщиком договор на оказание услуг, где будут оговорены цели оценки и сроки ее проведения.

Список документов, необходимых для проведения оценки недвижимости

  • свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия или другой документ, подтверждающий права на объект оценки;
  • документы БТИ: технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план (если имеется);
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • паспортные данные заказчика;
  • карточка предприятия если собственник юридическое лицо.

Заказчик по своему желанию может предоставить и другие документы или информацию, если считает, что их наличие существенно повлияет на цену недвижимости.

Востребованность оценки недвижимости

Нормы Гражданского кодекса РФ выставляют требование об обязательном включении условия о цене продаваемой недвижимости в договор. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ставит обязательным условием передачи недвижимости в залог ее оценку.
При составлении бизнес-планов и инвестиционных проектов должна учитываться рыночная стоимость необходимых для бизнеса объектов недвижимости. Страховые компании не могут рассчитать сумму вознаграждения и страхового взноса без данных о действительной стоимости объекта страхования.
Во всех случаях, когда речь идет о частной собственности, заинтересованные стороны хотят иметь представление о реальной стоимости недвижимости. А если возник спор о цене, то без экспертного мнения просто не обойтись.

Проведение оценки в нашем Центре

Недвижимость может иметь различное назначение, это может быть жилое помещение, коммерческое или производственное здание, поэтому на формирование цены будут влиять различные факторы. Оценщик выбирает соответствующие методы оценки для каждого вида недвижимости. В своей деятельности он опирается на федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития.
Процедура оценки включает в себя следующие этапы:
•    Заключение договора между клиентом и оценщиком;
•    Сбор информации об объекте оценки и факторах, влияющих на его цену;
•    Анализ собранной информации и выбор методов оценки;
•    Проведение расчетов;
•    Обобщение результатов, полученных с использованием различных методов оценки, определение итогового размера стоимости объекта;
•    Составление отчета.
В отчете оценщик должен расписать все свои действия и обосновать их. После чего отчет передается заказчику.


Результатом проведения нами оценочной деятельности является достоверная информация о рыночной стоимости объекта недвижимости, которая не вызывает сомнений у заинтересованных лиц.

fff